新潟西バイパス『小新ＩＣ』まで車で7分！
価格1,998万円
間取り：4ＬＤＫ
延床面積：110.33㎡（33.37坪）
ＪＲ越後線『小針駅』（約5.1㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8573 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
4ＬＤＫ 駐車3台可能
17.5帖のＬＤＫ
人気の対面システムキッチン
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます♪
水まわり機器は全て新品に交換！
入居後すぐに気持ち良くお住まいいただけます！
1階と2階には洋室を4部屋をご用意
主寝室や子供部屋に…
浴室には暖房乾燥機付き
カビの発生を抑え、一年中快適に入浴ができます♪
大野小・黒崎中学校エリア
周辺施設が充実しており、生活環境良好！
月々返済例
49,401円
○自己資金98万円○借入1,900万円○返済期間40年○金利1.15％（変動／令和8年3月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※手数料定率タイプ（金利は所定審査により決定）○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市西区鳥原 | 販売価格 | 1,998万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 延床面積 | 110.33㎡（33.37坪） |
| 敷地面積 | 177.35㎡（53.64坪） ※実測176.88㎡（53.50坪） | 築年月 | 平成6年8月3日新築 |
| 沿線（駅） | ＪＲ越後線『小針駅』（約5.1㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『鳥原新田』バス停 徒歩6分（220ｍ） |
| 引渡可能年月 | 2026年4月リフォーム完成予定、引渡し要相談 | 駐車場 | 3台可（内1台軽自動車） |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建て | インフラ関係 | 水道：公営 公共：下水 ガス：都市ガス |
物件地図
主なリフォーム内容
- リフォーム完了年月：
その他の交換設備・備考
・サッシ一部新品 ・照明器具新品
・玄関ドア新品
※床材は一部ＣＦです。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％（角地緩和により70％） |
| 容積率 | 200％ | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路負担 | 21㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●ファミリーマート（新潟とっぱら店）…約320ｍ ●ウェルシア（新潟鳥原店）…約280ｍ ●ウオエイ（金巻店）…約400ｍ ●ココカラファイン（大野店）…約1.6㎞ ●くろさきパステルこども園…約930ｍ ●大明公園…約900ｍ ●黒崎図書館…約1.2㎞ ●大野町郵便局…約1.4㎞ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、景観法、日影規制、宅地造成等工事規制 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8573 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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