新潟市西区小針八丁目 新築戸建 テイラーハウス（#7947）｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート
坂井輪小学校まで徒歩4分！
価格2,698万円
間取り：3ＬＤＫ+ランドリースペース
延床面積：94.54㎡（28.59坪）
ＪＲ越後線『小針駅』徒歩19分（約1.5㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7947 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
ＪＲ小針駅にも小新ＩＣにも
アクセス抜群の小針エリアに建つ3ＬＤＫ 駐車並列2台可
ＬＤＫは使いやすい15.6帖
キッチンは家族と会話をしながら料理が出来る対面式
食洗器・浄水器一体型水栓付
2階の3部屋には全て収納付き
主寝室や子供部屋に…
各階にトイレがあり、あわただしい朝にも安心
洗面室にはリネン収納付き
2階にはランドリースペースも確保
室内に洗濯物が干せて花粉の時期や雨の日も安心♪
浴室にはカビの発生を抑え、冬の入浴時にも暖かな暖房乾燥機が標準装備
玄関にはシューズクロゼットの他、コート掛けも設置！
お出掛けの時はサッと羽織れ、帰宅時はすぐに掛けれてとても便利
留守が多いご家庭には嬉しい宅配ボックス付♪
イオン新潟西店など
商業施設に近く、生活利便性良好です！！
周辺には複数公園があり、休日はお子さんと一緒にお出かけ♪
坂井輪小・小新中学校エリア
月々返済例
64,217円
○自己資金98万円 ○借入2,600万円 ○返済期間40年 ○金利0.875％（変動／令和6年11月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型 ○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針八丁目 | 販売価格 | 2,698万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ+ランドリースペース | 延床面積 | 94.54㎡（28.59坪） |
| 敷地面積 | 95.48㎡（28.88坪）※実測95.38㎡（28.85坪） | 築年月 | 令和6年10月完成 |
| 沿線（駅） | ＪＲ越後線『小針駅』徒歩19分（約1.5㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『小針八丁目』バス停 徒歩3分（約210ｍ） |
| 引渡可能年月 | 要相談 | 駐車場 | 2台可 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 都市ガス |
物件地図
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 50％（角地緩和により60％） |
| 容積率 | 100％ | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 道路負担 | 28㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●ファミリーマート（新潟小針南店）…約130ｍ ●清水フードセンター（小針店）…約360ｍ ●ココカラファイン（寺尾店）…約570ｍ ●イオン（新潟西店）…約1.6㎞ ●坂井輪保育園…約250ｍ ●グリーン第一公園…約280ｍ ●新潟医療センター…約1.3㎞ ●新潟西バイパス（小新ＩＣ）…約2.1㎞ |
|---|---|
| その他・備考 |
建築確認番号：Ｒ06-0510号 制限：斜線制限（道路・北側）、日影制限、高さ制限、景観法、立地適正化計画 防火制限：指定なし（22条区域内） ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7947 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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