新潟西バイパス（新通ＩＣ）まで約1.6㎞！
価格1,998万円
間取り：4ＬＤＫ+ＷＩＣ
延床面積：103.03㎡（31.16坪）
ＪＲ越後線『新潟大学駅』徒歩18分（約1.4㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7786 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
4ＬＤＫ+ＷＩＣ 駐車2台可能
既存瑕疵保険適合住宅！
ＬＤＫは14.0帖 和室が併設
窓があり、暖かな陽が差し込む使い勝手の良いキッチン♪
水まわり機器は全て新品なので気持ち良く新生活を始めていただけます！
全室2面採光！
2階には洋室3部屋をご用意
全ての居室に収納納付き 主寝室や子供部屋に…
各階にトイレがあり、あわただしい朝にはとても便利
新通つばさ小・坂井輪中学校エリア
商業施設や学校・公園など近く生活利便性良好♪
西大通まで250ｍ
月々返済例
49,401円
○自己資金98万円○借入1,900万円○返済期間40年○返済期間40年○金利1.15％（変動／令和8年3月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※手数料定率タイプ（金利は所定審査により決定）○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市西区新通 | 販売価格 | 1,998万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ+ＷＩＣ | 延床面積 | 103.03㎡（31.16坪） |
| 敷地面積 | 133.75㎡（40.45坪） | 築年月 | 平成15年10月17日 |
| 沿線（駅） | ＪＲ越後線『新潟大学駅』徒歩18分（約1.4㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『文理高校前』バス停7分（約510ｍ） |
| 引渡可能年月 | 要相談 | 駐車場 | 2台可 |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 都市ガス |
物件地図
主なリフォーム内容
- リフォーム完了年月：
その他の交換設備・備考
・畳新品 ・屋根一部塗装
・鍵交換（3か所）
※給排水管は既存です。
※建具は一部既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●セブンイレブン（新潟新通店）…約650ｍ ●原信（新通店）…約320ｍ ●ドラックトップス（新通店）…約1.0ｍ ●新通南いやしの公園…約510ｍ ●新通こども園…約250ｍ ●すいか保育園…約500ｍ ●信楽園病院…約650ｍ ●西大通り…約250ｍ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、景観法、日影規制、新通輪ノ内地区地区計画 ※敷地内に電柱・支線があります。 ※別途、既存かし保険の保険料が掛かります。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7786 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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