新潟市西区寺尾西三丁目 リセットハウス（#7771）｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート
西大通りまで約120ｍ！
価格2,398万円
間取り：4ＬＤＫ+パントリー
延床面積：137.45㎡（41.57坪）
ＪＲ線『新潟大学前駅』徒歩14分（約1.1㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7771 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
4ＬＤＫ+パントリー 駐車3台可
生活環境良好エリア
リビングは広々22.6帖
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます
キッチン奥にはパントリー付き
食品の貯蔵ができてとっても便利です
１階和室は客間や休息スペースとしてお使いいただけます♪
全ての居室に収納つき
各階にトイレがあり、あわただしい朝に重宝します
スーパーやドラックストアが近く買い物も便利♪
五十嵐小・五十嵐中学校エリア
月々返済例
55,214円
○自己資金98万円○借入2,300万円○返済期間40年○金利0.725％（変動／令和6年8
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾西三丁目 | 販売価格 | 2,398万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ+パントリー | 延床面積 | 137.45㎡（41.57坪） |
| 敷地面積 | 266.57㎡（80.63坪） | 築年月 | 平成元年12月7日 |
| 沿線（駅） | ＪＲ線『新潟大学前駅』徒歩14分（約1.1㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『下道上ヶ丘』バス停 徒歩4分（約260ｍ） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月リフォーム完成予定、引渡し要相談 | 駐車場 | 3台可 |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建て | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 ガス：都市ガス |
物件地図
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％（前面道路幅員制限により約160％） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路負担 | 28.97㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●セブンイレブン（新潟坂井店）…約950ｍ ●原信（五十嵐東店）…約210ｍ ●清水フードセンター（大学前店）…約590ｍ ●クスリのアオキ（坂井砂山店）…約460ｍ ●ノートルダム幼稚園・保育園…約240ｍ ●明美ヶ丘こども園…約380ｍ ●西区役所…約1.5㎞ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※南西側接面道路は増改築、再建築の際、指定幅員（4.0ｍ）に復元する必要があります。 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7771 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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