新潟市西区真砂二丁目 リセットハウス（#7574）｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート
真砂小学校まで徒歩5分！
価格2,598万円
間取り：4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）+ＦＣＬ+ＷＩＣ+書斎
延床面積：159.27㎡（48.17坪）
ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分（約900ｍ）
ROOM PLAN
360度VIEW
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7574 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分の好立地
お庭付きの4ＬＤＫ+Ｓ（フリースペース） 陽当たり良好！
耐震基準適合検査 合格済
ＬＤＫは20.5帖
リビングとつながりつつ、奥まった場所に書斎を設置
リモートでのお仕事やお子様の宿題など、用途はいろいろ
家族の気配を感じながらも集中できます♪
水まわり機器は全て新品なので気持ち良く新生活を始められます！
居室は全て6帖以上・収納付き
2Ｆフリースペースは居室としても使えます
洗面室・ランドリースペース・ファミリークロークが隣接
乾いた衣類を最短で収納可能！
コンビニやスーパーが近く、買い物も便利
周辺施設が充実しており、生活環境良好！
真砂小・五十嵐中学校エリア
月々返済例
61,747円
○自己資金98万円○借入2,500万円○返済期間40年○金利0.875％（変動／令和6年10
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂二丁目 | 販売価格 | 2,598万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）+ＦＣＬ+ＷＩＣ+書斎 | 延床面積 | 159.27㎡（48.17坪） |
| 敷地面積 | 313.28㎡（94.76坪） | 築年月 | 昭和49年12月15日 |
| 沿線（駅） | ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分（約900ｍ） | 沿線（バス停） | 新潟交通『真砂町』バス停 徒歩5分（約370ｍ） |
| 引渡可能年月 | 要相談 | 駐車場 | 4台可 |
| 建物構造 | 木造セメント瓦葺2階建 | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 ガス：都市ガス |
物件地図
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●セブンイレブン（新潟有明店）…約740ｍ ●キューピット（真砂店）…約470ｍ ●ツルハドラッグ（新潟小針西店）…約340ｍ ●真砂会館…約420ｍ ●真行保育園…約330ｍ ●あそびの森金鵄幼稚園…約860ｍ ●真砂中央公園…約180ｍ ●西新潟中央病院…約570ｍ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7574 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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