国道7号線まで車で5分！
価格2,098万円
間取り：5ＬＤＫ
延床面積：173.55㎡（52.49坪）※インナーガレージ（26.49㎡含む）
ＪＲ線『新潟駅』（約3.7㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8472 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
5ＬＤＫ 駐車2台可能
22.0帖の広々ＬＤＫ
人気の対面式システムキッチン
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます♪
水まわり機器は全て新品に交換！
入居後すぐに気持ち良くお住まいいただけます！
1階和室は客間や休日の寛ぎスペースとして重宝します
そのほか、1階と2階に洋居室を4部屋ご用意
全ての居室に収納付きです
浴室には暖房乾燥機付き
カビの発生を抑え、一年中快適に入浴ができます♪
日和山小・新潟柳都中学校エリア
バイパスが近く通勤に便利
月々返済例
51,761円
○自己資金98万円○借入2,000万円○返済期間40年○金利1.125％（変動／令和7年9
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区窪田町六丁目 | 販売価格 | 2,098万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 延床面積 | 173.55㎡（52.49坪）※インナーガレージ（26.49㎡含む） |
| 敷地面積 | 165.28㎡（49.99坪） | 築年月 | 昭和53年7月10日新築 |
| 沿線（駅） | ＪＲ線『新潟駅』（約3.7㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『ひばり荘前』バス停 徒歩2分（120ｍ） |
| 引渡可能年月 | 2026年1月リフォーム完成予定、引渡し要相談 | 駐車場 | 2台可 |
| 建物構造 | 木造瓦・セメント瓦葺3階建て | インフラ関係 | 水道：公営 公共：下水 ガス：都市ガス |
物件地図
主なリフォーム内容
- リフォーム完了年月：
その他の交換設備・備考
・畳新品 ・屋根塗装
・照明器具新品 ・玄関ドア鍵交換
・インナーサッシ新品（一部）
※建具は一部既存です。
※床材は一部ＣＦです。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●セブンイレブン（新潟入船店）…約450ｍ ●ひらせいホームセンター…約500ｍ ●ウェルシア（新潟横七番町店）…約850ｍ ●清水フードセンター（湊町店）…約1.2㎞ ●水戸教公園…約290ｍ ●隣保館認定こども園…約1.5㎞ ●新潟七番町郵便局…約620ｍ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、景観法、日影規制、盛土規制法 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8472 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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