栗の木バイパスまで車で1分！
価格2,198万円
間取り：3ＬＤＫ+納戸
延床面積：130.26㎡（39.40坪）※インナーガレージ34.78㎡含む
ＪＲ線『新潟駅』徒歩18分（約1.4㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8324 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
|---|
物件概要
3ＬＤＫ+納戸 駐車2台可能
15.3帖のＬＤＫ
人気の対面式システムキッチン
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます♪
全居室6.0帖以上 2面採光
居室全てに収納付き
インナーガレージ2台付
物入付きでタイヤの収納等に重宝します
万代長嶺小・宮浦中学校エリア
駅やバイパスまで近く、通勤通学の利便性良好！
月々返済例
54,349円
○自己資金98万円○借入2,100万円○返済期間40年○金利1.125％（変動／令和7年9
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区沼垂西二丁目 | 販売価格 | 2,198万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ+納戸 | 延床面積 | 130.26㎡（39.40坪）※インナーガレージ34.78㎡含む |
| 敷地面積 | 66.11㎡（19.99坪）※実測66.05㎡（19.98坪） | 築年月 | 平成7年10月16日 |
| 沿線（駅） | ＪＲ線『新潟駅』徒歩18分（約1.4㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『東地区総合庁舎前』バス停 徒歩5分（390ｍ） |
| 引渡可能年月 | 要相談 | 駐車場 | 2台可（インナーガレージ） |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建て | インフラ関係 | 水道：公営 公共：下水 ガス：都市ガス |
主なリフォーム内容
- リフォーム完了年月：
その他の交換設備・備考
・鍵交換（玄関ドア） ・ＣＦ貼替
※外壁塗装は一部既存です。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
|
接道 |
|
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％（前面道路幅員制限により240％） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 |
●ファミリーマート（新潟寺尾北店）…約390ｍ ●チャレンジャー（寺尾店）…約700ｍ ●クスリのアオキ（寺尾台店）…約710ｍ ●愛慈こども園…約340ｍ ●佐渡見公園…約110ｍ ●寺尾中央公園…約380ｍ ●西新潟中央病院…約1.2㎞ |
|---|---|
| その他・備考 |
【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※北側接面道路は増改築・再建築の際にセットバックする必要があります。 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-8324 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
|---|
- STEP1. 入力
- STEP2. 確認
- STEP3. 完了