新潟市東区宝町 新築戸建 テイラーハウス（全1棟）（#7244）｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート
山の下中学校まで徒歩6分！
価格3,298万円
間取り：4ＬＤＫ+ＳＣＬ+パントリー
延床面積：101.54㎡（30.71坪）
ＪＲ線『新潟駅』（約4.8㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7244 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
商業施設が充実している便利な立地
開放的な北西角地に建つ4ＬＤＫ
ＬＤＫは16.0帖
キッチンは家族と会話をしながら料理が出来る対面式
食洗器・浄水器一体型水栓付
キッチン横にはパントリーを設置
食料品や飲料等の保管に重宝します♪
キッチンと洗面室が行き来できる、家事動線を考えたプラン♪
2階の4部屋には全て収納付き
主寝室や子供部屋に…
各階にトイレがあり、あわただしい朝にも安心
洗面室にはホスクリーンを設置
浴室にはカビの発生を抑え、冬の入浴時にも暖かな暖房乾燥機が標準装備
駐車は並列2台可能
ショッピングセンターやドラックストア・コンビニ等
商業施設に近く、利便性良好です！！
桃山小・山の下中学校エリア
月々返済例
86,288円
○自己資金98万円○借入3,200万円○返済期間35年○金利0.725％（変動／令和5年9月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市東区宝町 | 販売価格 | 3,298万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ+ＳＣＬ+パントリー | 延床面積 | 101.54㎡（30.71坪） |
| 敷地面積 | 148.96㎡（45.06坪）※実測149.16㎡（45.12坪） | 築年月 | 令和5年7月完成 |
| 沿線（駅） | ＪＲ線『新潟駅』（約4.8㎞） | 沿線（バス停） | 区バス『聾学校入口』バス停 徒歩4分（約270ｍ） |
| 引渡可能年月 | 要相談 | 駐車場 | 2台可 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 都市ガス |
物件地図
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％（角地緩和により70％） |
| 容積率 | 200％ | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 | セブンイレブン（新潟秋葉通店）…約290ｍ 赤道ショッピングセンター…約510ｍ フレスポ赤道…約970ｍ 秋葉自然公園…約270ｍ ウエルシア（新潟秋葉通店）…約290ｍ 藤見幼稚園…約620ｍ ぽっぽ公園…約30ｍ じゅんさい池公園…約1.3㎞ |
|---|---|
| その他・備考 |
建築確認番号：Ｒ04-2894号 制限：斜線制限（道路・隣地）、日影制限、航空法、景観法、立地適正化計画 防火制限：指定なし（22条区域内） |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7244 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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