ブランド紹介｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート

ハーツリアルエステートの親会社であるリアルト・ハーツでは、新築・中古・土地など物件の種類ごとに独自のブランドを立ち上げ、
それぞれのコンセプトに応じた最適な住宅や土地を、常にお手頃な価格帯でご提供いたしております。

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  Reset（リセット）＝ 再起動・再生をコンセプトにしたリセットハウスは、洗練されたリフォームにより中古住宅に新たな生命と価値を吹き込み、新築よりもリーズナブルで、中古よりもキレイな住まいをご提供いたします。使いづらい間取りを使いやすくアレンジし、環境に優しいリフォームを心がけ、長くお住みいただける住宅設計を行っております。

  

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       買取スタッフの充実

       地域ごとの買い取りスタッフが、日々独自の情報網と足を使って再生にふさわしい物件を探しています。

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       物件及び周辺のリサーチ

       物件周辺の不動産情報や相場を地域ごとに精通したスタッフが日々徹底的にリサーチしているので、絶対に割安です。

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       住宅及び地域情報をお知らせ

       お客様が購入される際に購入の判断ができるよう、分かるかぎり住宅の状態や地域の情報をお知らせしています。また、お隣さんとの境界立会いは必ず実施しています。

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       徹底したトラブル防止

       購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。

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       調査・契約のダブルチェック

       地域密着で地域の不動産業者様とも連携し調査・契約はダブルチェックを実施。業界全体で中古住宅市場の質を向上しています。

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       慎重なリフォーム企画

       リフォームの企画に関しては、多くのスタッフが目で見て総合的に使いやすい間取りにするため一軒一軒実施しています。

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       安全できれいな現場作り

       リフォームの際は地域の工務店様と提携し安全な現場、きれいで整頓された現場づくりを実施しています。それにより施工にバラつきがなく、品質のアップにつながります。

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       責任の所在が明確

       当社の現場監督と施工業者が直接打ちあわせてやりとりをします。それにより責任の所在が明確になり、間違いのない施工になります。

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       優れたコストパフォーマンス

       豊富なリフォーム実績があるので、相対的にお客様がリフォームするより質が高くコストパフォーマンスに優れます。

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       効率的なコストの削減

       施工業者と提携をしており、年間棟数が多ければ多いほど1棟当たりのコストが削減できます。また、外注ではなく直接契約をするため中間マージンがなく割安です。

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       コストダウンの研究

       リフォームの際は、年数回、業者会を実施する事でお客様の声を共有し、日夜質の向上、コストダウンの研究をしています。

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       環境にも優しいエコ対応

       建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。

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       リセットハウスのリフォーム

       リセットハウスの施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。

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       購入後のサポート

       お客様が購入された後寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。

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       安心のローンアドバイス

       リセットハウスにはローンアドバイザーの資格保有者がおり、過去の融資実績により地域・銀行の融資基準や特徴を網羅。お客様にあった銀行や資金計画をアドバイス致します。

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       スムーズなご契約

       ご契約はお客様のご自宅で行うことも可能です。お客さまのご購入にも即対応。最短、申し込み当日からご契約可能です。

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       状況に応じた調整

       家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。

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       万全の防蟻工事保証

       白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。

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       細部に及ぶ工事

       見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わらないのがリセットハウスのリフォームです。※ 物件により、対応箇所は異なります。

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       安心の2年間保証

       物件の状況をみて、必要な事に手間を惜しみません。水漏れ、雨漏り、構造材の腐食に関しては2年間の保証をしています。

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  「テイラー」＝「仕立てる・適合させる」をコンセプトにしたテイラーハウスは、もともとは東京都内の注文住宅を手がける当社のブランドです。この注文住宅事業で培った様々なノウハウを建売住宅にも詰め込んで、ご家族が自然体でいられるくつろぎの住まい、地域や環境に馴染んだ使い勝手のよい住まいをご提供いたします。

  

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  住宅性能

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    在来工法

    日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ工法です。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。空間の生み出しも自由なので、細かな収納場所も確保できます。また、間取りの自由度が高く、将来の家族構成に応じて間取り変更も可能となります。

    例えば、「子供部屋を作りたい」「子育てが落ち着いたので、夫婦それぞれの趣味部屋が欲しい「子供が独立したので、2人暮らしにあった間取りにしたい」など、将来的に変化していくライフスタイルに合わせたリフォームも可能です。

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    ベタ基礎

    基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。

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    プレカット工法

    建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した最新の技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。

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    ホールダウン金物

    柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。

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    断熱性能

    断熱等性能等級4（省エネルギー性）

    国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。地域によって省エネルギー基準の区分が設定されています。断熱性能は家の機能を向上させるだけでなく、地球温暖化回避への貢献にもつながります。

    • ※住宅性能評価書の取得はございません。
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    毎日の光熱費が減る

    高い断熱性能により夏の暑さ・冬の寒さに強い家となります。年間冷暖房費の削減が可能となります。これによりCO2も削減できるので環境への負荷も軽減できます。

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    メンテナンス費用が減る

    壁・天井・屋根に使用する断熱材は20年たっても性能が変わらず、快適に過ごすことができます。（※グラスウール使用の場合）

  • • 断熱等性能等級4の住宅…断熱材等で包み込むことにより従来よりも高い水準の断熱性を実現した、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）に基づく評価方法基準（平成13年国土交通省告示第 1347号）第5の5-1断熱等性能等級に定められている等級4の基準に適合する住宅。
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    Low-E複層ガラス

    日差しと紫外線カットして冷暖房効率アップ

    サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。西日や強い日差しに対しては「遮熱」、冬のひんやりに対しては「断熱」の対策が有効となります。家の中でも特に大きな開口部であるサッシ（窓）こそが、住まいの快適性を左右するアイテムとなります。

    
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    通気性

    湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。

    外壁通気

    外壁部に通気層を設け結露が起きないよう、また結露が万が一起きても水蒸気・水が排出されるよう外壁通気工法を採用しています。建物の壁の中を乾燥させることで、建物自体の耐久性を高める役割も持っています。

  ※各仕様は、地域の特性や土地の性質・または建築プラン等の理由により、物件によっては当ページの内容と異なる場合があります。

  各種保証

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    建物瑕疵担保責任保険

    保険金が支払われる対象は、【住宅の構造耐力上主要な部分】【雨水の侵入を防止する部分】以上の瑕疵が原因で住宅の基本的な性能（耐力性能・防水性能）が満たされない場合、10年間の補修費用等が支払われるといった保険です。

    また、瑕疵担保保険に加入するための現場検査を保険法人の検査員によって行われるため、外部の公平なチェックを受けた住宅ということが証明されます。

    • - 新築住宅かし保険（JIO）
    • - まもりすまい（住宅保証機構）

    • ※物件により保険の種類は異なります。
    • ※保険の種類は上記以外を使用する場合もあります。

    地盤保証

    地盤保証とは、登録地盤会社（地盤業者）が行った地盤調査及び地盤補強工事に起因して建物が不同沈下により損壊した場合、その損壊した建物および地盤の修復工事を行うことを約束したものです。その保証のサポートとして「地盤保険」というものがあり、地盤会社が保険の届出事業者（建築業者）に対して行う地盤保証が、保険（※）によってサポートされます。

    ※地盤調査・補強改良工事を行なったにもかかわらず建物が不同沈下した場合に、原状回復させるための工事費用および諸経費の一定割合を保険金として支払われます。保証期間は、住宅の基礎工事の着工日から始まり、住宅を引渡してから10年間もしくは20年となります。（保険会社によって異なります）

    • - 地盤保証（住宅保証機構）
    • - 地盤保険 The PERFECT 10W（地盤審査保証事業）

    • ※物件により保険の種類は異なります。
    • ※保険の種類は上記以外を使用する場合もあります。

    白アリ保証

    白アリはコンクリートの基礎にも穴を開けて木造住宅へ忍び込みます。通気性の悪いジメジメした環境を好み、食べ物（木）と水分があれば、あっという間に仲間を増やします。また、光や風を嫌うため、木造住宅の床下などは白アリたちの恰好の住みかとなってしまうのです。まずは白アリを寄せ付けない事が重要なため、防蟻処理は必須となります。防蟻処理の方法によって（物件により異なる）年数は異なりますが、最低でも工事完了日から5年間の保証が付いています。

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  ランドアップ事業は、全国に広がる不動産買い取りネットワークの中から、特に厳選された土地情報だけを取り扱う、土地分譲専門のブランドです。当社で購入した土地を綺麗に整地・分割し、その地域にあったお求めやすい価格帯で販売いたします。注文建築をご希望の方や、既存の建売に満足できない方におすすめです。

  

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  Features ブランドの特長

  現状のままでは大きすぎたり、古い家が残ったままの土地を綺麗に整地・分割して、お求めやすい価格にした注文住宅向けの土地分譲です。

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    綺麗に整地・分割してその地域にあった価格帯で販売します。

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    注文住宅をご希望の方や建売では満足できない方におすすめです。

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    予算や条件にあったお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。